住宅专项维修资金是小区房屋的“养老钱”“保命钱”，管好用好这笔钱，关系千家万户的居住安全感、幸福感。今年以来，芙蓉区深入推进治理物业服务突出问题重大民生实事，聚焦规范管理使用维修资金，健全审价、核查、公示、服务四大闭环机制，让维修资金申请、使用、结算全流程规范透明，确保每一笔资金规范使用、用在实处、取得实效。

创新精准审价机制，把虚报高价挡在门外

芙蓉区维修资金项目中，3万元以下的小额维修项目占比超50%。过去，小额维修项目一直缺乏明确的结算审计规范，各区普遍采用主管部门直接定价模式，存在计价不规范、价格偏离市场、工程量不实等实际问题。为彻底解决小额项目计价不规范、价格偏离市场、工程量不实等实际问题，芙蓉区在全市首创引入第三方工程造价机构，对小额维修项目开展全覆盖结算审核，以专业审价杜绝高估冒算、虚高报价。2025年以来，全区累计完成3万元以下项目审计250笔，为近50个小区节约维修资金130余万元。

健全双向核查机制，让工程质量实实在在

芙蓉区严格实行“施工前踏勘、竣工后复核”。开工前，组织申请主体、业主代表、施工单位、审价机构联合现场勘查，逐项核对维修范围、施工内容和预算标准；竣工后，再次现场核验工程量、施工质量与结算匹配度，发现问题现场交办、立行立改。同时建立第三方审价机构信用惩处机制，严查虚报工程量、审价偏差严重等情况，压实中介审核责任。2025年以来，全区累计开展现场核查近300次，整改问题项目25笔，纠正不合理金额30余万元。

落实全程公示机制，让资金监管阳光透明

芙蓉区推行维修资金项目报备前、踏勘后、结算后“三公开”制度，将维修方案、项目预算、施工范围、竣工结算等关键资料，在小区显著位置、业主微信群同步公开，全程接受业主监督，并将公示资料作为项目审批必备要件，公示异议专人受理，业主投诉及时回应。业主的知情权、参与权、监督权得到充分保障，信访矛盾从源头化解，套取和侵占资金的风险隐患被有效遏制。

优化服务保障机制，让群众办事方便快捷。在从严监管的同时，芙蓉区持续优化政务服务。一次性告知、精简工作流程，让申报和审批不再“来回跑”；在项目申报、施工推进、竣工验收等关键环节，全程提供指导和答疑纾困；常态化开展维修资金专题业务培训，已覆盖全区物业企业和业委会1000余人次，持续提升基层经办人员业务能力水平。

把钱管明白，把项目做规范。下一步，芙蓉区将持续探索维修资金使用管理新思路、好方法，让维修资金业务朝着规范化、精细化、科学化、智慧化方向发展，为老百姓安居乐业筑牢坚实保障。